Reihenhäuser mit 12 Wohneinheiten in Hornstorf im Speckgürtel der Hansestadt Wismar gelegen!
Sonstiges Objekt in 23974 Hornstorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1150967

Kaufpreis	1.380.000,00 €
Zimmer	36,0
Badezimmer	12,0
Stellplätze	1
Baujahr	1996
Wohnfläche	5.582,00m²
Grundstück	5.582,00m²

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Lage

Der Ort Hornstorf befindet sich nur ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum der Hansestadt Wismar entfernt in nordöstlicher Richtung. Hornstorf selbst wurde 1282 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute eine moderne Gemeinde im Herzen Mecklenburgs. Im Jahr 1883 bekam die Gemeinde mit der Strecke Wismar-Rostock einen Bahnanschluss. So ist bei stündlicher Abfahrt eine sichere Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock sowie an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.

Objekt

Angeboten wird hier im Baustil von Reihenhäusern in Teileigentum ein Eigentumswohnungspaket mit 12 Wohnungen. Baujahr 1996 in Massivbauweise. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 790qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (1x EG, 2x im OG und 1x im DG)

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 57,00 und 74qm Wohnfläche. 6 x 2 Zimmerwohnungen und 6x 3 Zimmerwohnungen

Das Objekt ist voll unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren auch ein Wasch.-/Trockenraum, sowie Fahrradraum. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich für jede Wohneinheit ein PKW Stellplatz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Grundstücksanteil, die OG Wohnungen haben einen Balkon.

Die aktuellen netto kalt Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62,868 Euro p.a., der durchschnittliche Mietzins liegt bei ca. 6.50 Euro / qm.

Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig nach Ihren Wünschen unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

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Sonstige Angaben

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Finanzierung: https://www.ms-immobilieninvest.de/immobilien-baufinanzierung

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Marco Schaefer
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MS Immobilieninvest

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1996
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	42.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	11.07.2028