Liebhaber aufgepasst!! Freistehendes Bauernhaus mit Charme und Charakter und Nebengebäuden



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1.78 %

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Janko Slavchev Strasse 46
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Objektkennung
IF1151127
376595#1701
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Liebhaber aufgepasst!! Freistehendes Bauernhaus mit Charme und Charakter und Nebengebäuden
Haus in 57610 Gieleroth- Amteroth
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151127

Kaufpreis 980.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1915
Wohnfläche 132,00m²
Grundstück 2.540,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: bauernhaus-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Objekt

Sie lieben die Natur und die Freiheit
Dieses wunderschöne freistehende Anwesen der besonderen Art, mit außergewöhnlichem Flair, wurde um ca.1915 errichtet und hat einiges zu bieten.
Ca.132m² Wohnfläche, ca.570m² Nutzfläche (teilweise ausbaufähig zu Wohnfläche) und ca. 2540m² Grundstücksfläche (mit Bauland)
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.

Ideal für ein idyllisches ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land. Oder verbinden Sie Arbeit und Leben.
Ihrer Kreativität können Sie hier ausleben.

Das freistehende L?förmige Hauptgebäude in Fachwerkbauweise, mit angebauter Stallung und großer Scheune und seinen Nebengebäuden ist 2021/2022 liebevoll und harmonisch mit regionaltypischen Materialien komplett saniert worden.

Ihr zukünftiges Wohnglück verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 132m².
Hier befinden sich auf zwei Etagen fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad und der Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großen Garten mit alten Baumbestand und zusätzliches Bauland.

Mehr Details im Exposè

Immo Paradise 9953c91b 7611fe3a 376595#1701

Ausstattung

Anwesen mit Nebengebäuden
?Bauernhaus ca.132m²
?Dachboden ca. 60m² ausbaufähig
?Grundstücksfläche ca.2540m²- Teilbereich noch Bauland.

?Nebengebäude

?Scheune ca. 200m²
?Fachwerkhalle ca. 115m²
?Ehemalige Stallung 60m²
?Ziegelsteingebäude
?Garage

?Renovierung 2021/2022

?Alle Dächer der Gebäude.
?Instandsetzung aller Fachwerk ? Gefache.
?Anbringen einer Lärchenverkleidung als Boden/Deckenverkleidung ausgeführt am Hauptgebäude/Scheune und Fachwerkhalle.
?Verlegung Drainage im Wiesen, dem Hauswinkel und der Westseite.
?Verputzarbeiten in und an allen Nebengebäuden.
?Instandsetzung und/oder Neubau aller Türen und Tore aller Nebengebäuden.
?Schaffung einer zweiten Grundstückseinfahrt.
?Erneuerung der Frischwasser- Abwasserleitungen.
?Erneuerung der Elektroinstallation aller Gebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten für mehr Wohneinheiten.
?Neuinstallation einer zentralen LNG Flüssiggas-Brennwertheizungsanlage (unabhängig von Erdgas) mit einem 6000 l Tank unterirdisch eingelassen im Garten.

?Bauernhaus
?Erneuerung des Außen- und Innenanstrich
?Aufbringung eines Innenputzes einschließend Decken in allen Räumen.
?Erneuerung aller Innentüren.
?Verlegung hochwertigen Eiche ? Laminat mit Erhaltung des darunterliegenden Holzdielenbodens
?Sanierung der beiden Bäder
?DSL 100Mbit/s
?
?Es sind zwei reaktivierbare Kaminzüge vorhanden

Sonstige Angaben


MAKLERPROVISION 1,785 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,785% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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