Generationen wohnen hier großzügig & entspannt
Haus in 74906 Bad Rappenau / Zimmerhof
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162508

Kaufpreis	598.500,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	4,0
Stellplätze	1
Baujahr	1972
Wohnfläche	311,00m²
Grundstück	938,00m²

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Lage

Die Immobilie liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Bad Rappenau-Zimmerhof ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.

Bad Rappenau / Zimmerhof selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten.

Die Kombination aus ruhiger Wohngegend, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle Generationen gleichermaßen.

Objekt

Zum Verkauf steht das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Rappenau, genauer gesagt im Stadtteil Zimmerhof, in ruhiger Randlage.
Das Wohnhaus verfügt über zwei fast identische Wohnetagen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 136 m² zur Verfügung.
Über die wohnliche Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Mit knapp über 50 m² Wohnfläche ist dieser Teil des Hauses repräsentativ , hell und freundlich. Die Familie kommt hier zusammen, Kinder, Freunde und Gäste fühlen sich hier willkommen. Drei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Bad bilden eine separate Einheit und bieten viel Privatsphäre für die Bewohner.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls sehr geräumige Wohnung mit knapp unter 130 m². Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Küche, das Ess-/ und Wohnzimmer gruppieren sich um den Eingangsbereich und sind großzügig und hell.

Die Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Außerdem stehen im Untergeschoss mehrere Abstellräume zur Verfügung.

Das Grundstück hinter dem Haus ist eine echte Randlage. Es schließt direkt an Felder und Wiesen an. Nach vorne ist dieser Bereich hervorragend abgeschirmt.

Rundum bietet dieses Zuhause die optimalen Bedingungen für ein entspanntes Leben.

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Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum. Ggf. als Büro oder zur Vermietung sehr gut geeignet.

Der Zustand des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Dieses Zuhause verdient es wirklich, ein Zweifamilienhaus genannt zu werden.
Zwei Etagen mit je um die 130 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für zwei Familien oder/und ein entspanntes Miteinander für Generationen.
Die Grundrisse der Etagen sind sich ähnlich und perfekt: Dem offenen und kommunikativen Wohnbereich auf der einen Seite schließt sich der private Bereich mit Schlafräumen und Bädern an. Die Räume sind schön hell und vor allem auch großzügig.
Die Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Ein wahrer Genuss ist die absolute Randlage mit Blick über Wiesen und Felder. In dieser schönen Wohngegend fühlen sich alle Familienmitglieder richtig wohl!
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Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.