* Photovoltaikanlage * Einliegerwohnung möglich * große Scheune * Nebengebäude * großes Grundstück
Ansicht
Ansicht
Ansicht von hinten
Ansicht von hinten
Grundstück
Grundstück
Grundstück
überdachte Terrasse
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Treppenraum DG
Küche DG
Küche DG
Küche DG
Wohnzimmer
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer I DG
Schlafzimmer II DG
Hobbyraum DG
Hobbyraum DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
WC DG
Scheune
Scheune
Scheune
Sonstige Kosten
Provision: 4,00 % zzgl. MwSt.Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756814 | |
| 004915222856184 | |
| tomke.weber@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175986
OpenImmo:
foo7526_11071_TW-5121
ObjNr. (intern):
11071
ObjNr. (extern):
TW-5121
Haus in 26409 Wittmund
Makler foo7526
Objektkennung IF1175986
Kaufpreis
295.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1902
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstück
24.524,00 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der ostfriesischen Kreisstadt Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer aufgelockerten, angenehmen Wohnstruktur, die sich besonders für Familien und Ruhesuchende eignet.Die Infrastruktur in Wittmund ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten an Geschäften, Cafés und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreicht man zügig die umliegenden Ortschaften sowie die beliebten Küstenorte an der Nordsee. Dadurch eignet sich die Lage ideal sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Die typisch ostfriesische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrrad- und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Objekt
Dieses charmante Bauernhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Anwesen vereint traditionelles ländliches Wohnen mit dem Potenzial für moderne Gestaltung – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.Das Wohnhaus bietet viel Platz und wurde bislang als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Dadurch eignet es sich ideal sowohl für ein Mehrgenerationenmodell als auch für eine mögliche Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder Tierhaltung. Zusammen mit dem dazugehörigen Grundstück eröffnet das Anwesen optimale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere tierbezogene Nutzungen. Die vorhandenen Flächen sind direkt am Haus gelegen und ermöglichen kurze Wege und eine praktische Alltagsgestaltung.
Das Grundstück bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Durch die ruhige, ländliche Umgebung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, ohne auf notwendige Infrastruktur in erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.
Ein vielseitiges Objekt mit viel Charme, Potenzial und Platz – ideal für alle, die ihren Traum vom Wohnen auf dem Land verwirklichen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Gasheizung von 1993// Ku-Iso Fenster mit Außenjalousien// 2 Einbauküchen// überdachte Terrasse// die bestehende PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000 € zusätzlich übernommen werden// Einliegerwohnung möglichRaumaufteilung:
Erdgeschoss
Flur// Badezimmer (Wanne, Becken, WC)// Treppenraum//Küche (Einbauküche)// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Schlafzimmer// Flur
Dachgeschoss
Treppenraum// Flur// Abstellraum// Hobbyraum// Badezimmer (Wanne, Becken)// WC (WC)// Küche (Einbauküche)// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Schlafzimmer
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 474.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1902 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 474.30 kWh/(m²a) | |
| 2034-08-06 |
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