Großer Bungalow * Ihrhove-Zentrum * 6 ZKB * 5 Schlafzimmer * 3 Abstellräume * Keller * renoviert *
Folie1
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Sommergarten
Holzhütte
Diele
Küche
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sommergarten
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Wäscheraum
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Abstellraum OG
Garage
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756812 | |
| 004915203482885 | |
| ulrike.plaesier@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175989
OpenImmo:
foo7526_11067_UP-5119
ObjNr. (intern):
11067
ObjNr. (extern):
UP-5119
Haus in 26810 Westoverledingen - Ihrhove
Makler foo7526
Objektkennung IF1175989
Kaufpreis
349.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1978/1996
Wohnfläche
178,00 m²
Grundstück
1.026,00 m²
Lage
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Objekt
Dieser sehr großzügige Winkelbungalow befindet sich in einer zentralen, Sackgassenlage in Westoverledingen - Ihrhove. Das Wohnhaus mit der Garage wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 1996 um einen Dachausbau erweitert. Die Immobilie hat mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Ein großes Wohnzimmer, ein angrenzenden Sommergarten, eine Wohnküche und mehrere Abstellräume, die Gästetoilette , sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Die über 9 m lange Garage kann direkt vom Abstellraum betreten werden, von hier aus erreicht man auch den Keller. Das Grundstück ist 1026 m² groß und hat einen pflegeleichten Garten mit Holzhaus und einem Carport. Die Heizung der Immobilie wurde noch nicht erneuert.Untergeschoss:
- Diele: 18,07 m²
- Wohnzimmer: 28,39 m²
- Schlafzimmer: 16,05 m²
- Schlafzimmer: 9,93 m²
- Wohnküche: 24,23 m²
- Bad: 8,12 m²
- HWR: 5,72 m²
- Gäste WC 1,60 m²
- Wäscheraum: 5,23 m²
- Vorratsraum 2,04 m²
- Sommergarten: 20,00 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: 15,72 m²
Zimmer 2: 15,70 m²
Zimmer 3: 15,70 m²
Bad : 8,60 m²
Abstellraum: 5,45 m²
Flur: 10,70 m²
Extras:
- Keller: 19,55 m²
- Garage: 28,45 m²
- Carport: 15,00 m²
- Holzhütte: 9,00 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 290 m²
Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchssausweis
- Gültig bis: 06.11.2035
- Endenergiebedarf: 116,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse D
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausstattung
- Grundstück in verkehrsberuhigter Siedlungslage- Sommergarten
- tolle Raumaufteilung
- zentral in Ihrhove
- Heizungsanlage von 2007
- Baujahr 1978/1996 aufgestockt
- 2018 Kunststofffenster erneuert, 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neue Haustür 2018
- neue Küche 2018
- neues Bad von 2021 im EG mit Dusche/Wanne
- Aussenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat tlw. 2018 erneuert
- ebenerdiges Wohnen möglich
- 1 Garage 9 m
- zusätzliches Carport
- neue Holzhütte von 2022
- Fußbodenbeläge teilweise 2018 erneuert
- elektrisches Garagentor von 2021
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978/1996 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 116.20 kWh/(m²a) | |
| 2035-11-06 |
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