Großzügige Gewerbefläche mit Lagerraum und ausreichend Parkmöglichkeiten in Neustadt (Wied)
Außenansicht und Warenanlieferung
Parkfläche
Eingangsbereich
Seitenansicht
Warenanlieferung
Verkaufsraum_
Verkaufsraum mit Zugang zum Lager
Ladenfläche
Verkaufsraum
Lager_
Lager mit WC Anlage
Lager
Personalraum
WC im Verkaufsraum
Technikraum
Heizungsraum
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/grosszuegige-gewerbeflaeche-mit-lagerraum-und-ausreichend-parkmoeglichkeiten-in-neustadt-wied/
Sonstige Kosten
Provision: 7,14% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176383
OpenImmo:
28959_6537_4552
ObjNr. (intern):
6537
ObjNr. (extern):
4552
Einzelhandel in 53577 Neustadt (Wied)
Makler foo28959
Objektkennung IF1176383
Kaufpreis
830.000,00 €
Stellplätze
18
Baujahr
1986
Grundstück
1.804,00 m²
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gewerbe-immo.biz altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Die Verkaufsfläche befindet sich im charmanten Neustadt (Wied), einer Gemeinde inmitten der Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied. Diese strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und bietet gleichzeitig ein attraktives Umfeld für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Nähe zur Autobahn, mit einer Entfernung von nur etwa 1,5 Kilometern, erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, was die Logistik und den Besucherstrom positiv beeinflusst. Das Objekt liegt ungefähr 1 Kilometer von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, was eine fußläufige Erreichbarkeit gewährleistet und damit zusätzlichen Kundenverkehr generieren kann. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch der Standort sowohl Geschäftsleute als auch Besucher anzieht. Mit dieser Position in einer lebendigen und ständig wachsenden Gemeinde bietet die Verkaufsfläche eine ideale Chance zur Etablierung oder Erweiterung Ihres Geschäftserfolgs. Die Immobilie ist umgeben von einem Baumarkt und KfZ- Betrieben. Der Gemeinde Neustadt (Wied) hat derzeit ca. 7000 Einwohner.Objekt
Zentral gelegene Gewerbeimmobilie in Neustadt (Wied) zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt!Die Immobilie wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und mehrfach umgebaut. Derzeit wird das Objekt von der Firma Tedi gemietet. Ab Juni 2026 steht die Immobilie leer und kann von Ihnen zur Verwirklichung der eigenen Geschäftsidee genutzt werden oder weiter als Renditeobjekt dienen. Im Zuge des Umbaus für die Firma Tedi ist vor ca. 4 Jahren einiges im Gebäude renoviert/saniert worden. Zuvor hat Norma das Gebäude langfristig genutzt. Ein kleiner Lagerraum von ca. 50qm ist seit 10/24 separat vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen.
Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in Neustadt (Wied), die sowohl Laufkundschaft als auch eine langfristige Kundenbindung fördert. Nutzen Sie die Vielfalt an Möglichkeiten, die Ihnen diese Verkaufsfläche bietet, und schaffen Sie ein Einkaufserlebnis, das in Erinnerung bleibt.
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer oder Kapitalanleger, die nach einem gut erhaltenen und sofort betriebsbereiten Objekt suchen. Ergreifen Sie die Chance, Ihre Vision an diesem etablierten Standort umzusetzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihre Zukunft im stationären Handel mit dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Erdgeschoss:
Ladenfläche, Lager, Personalraum, Heizungsraum, Technikraum, 3 Toilettenanlagen, kleiner Lagerraum
Ausstattung
- Gaszentralheizungen- 2021 Elektrik größtenteils erneuert
- Nutzlast des Bodens von max. 10kN/m²
- Punkt- und dynamische Belastungen bis 1000kg
- 18 Parkplätze
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1986 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 162.00 kWh/(m²a) | |
| 2035-12-11 |
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